Apreciado/a inversor/a:

Gracias por contar con nosotros para emprender una nueva iniciativa empresarial y mi más sincera bienvenida a nuestra Red de Franquiciados.

Quiero aprovechar esta oportunidad para transmitirle el firme propósito de GLOBAL INMOBILIARIA de prestarle hasta el final, toda nuestra ayuda y colaboración, para realizar junto con Usted, un proceso de "análisis y viabilidad del proyecto" que nos ayude a ambos, a tomar la más oportuna y conveniente decisión al respecto.

Sólo si los resultados de dicho estudio de viabilidad, son los adecuados para que Usted y GLOBAL INMOBILIARIA emprendan un negocio en Franquicia y de previsible éxito en su ciudad, emplearemos todas nuestras fuerzas para implementar operativamente un nuevo

"Centro de Negocios Inmobiliarios GLOBAL INMOBILIARIA (en su Ciudad)"

transmitiéndole todo nuestro "saber hacer" tanto mediante planes de formación continua, como con nuestra asistencia y atención personalizada.

El único modo posible para presentarle con todo detalle nuestro exclusivo sistema de negocio y dadas las radicales diferencias que nos separan del resto del sector, estamos obligados a realizarle una presentación completa y personal con una duración aproximada de dos horas, para poder responder ampliamente a todas las cuestiones que usted planteará cuando conozca nuestro sistema.

Así mismo, relacionamos las condiciones básicas de nuestra Franquicia e inversión total estimada, para que valore si, la apertura de un CENTRO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS DE GLOBAL INMOBILIARIA, se corresponde con su capacidad e interés de inversión.

Le animo a que nos permita empresarialmente, ayudarle en el enriquecimiento tanto profesional como económico, así como en la búsqueda de soluciones alternativas, seguros de que no se verá defraudado.

Pendiente de sus gratas noticias, le envío hasta entonces, un afectuoso y cordial saludo.

Sergio Torrente Montoliu
Director General

GLOBAL INMOBILIARIA a diferencia del resto del sector, le presenta un SISTEMA de negocio exclusivo, que le distinguirá totalmente del resto del sector inmobiliario, aportando mayor calidad en sus servicios de intermediación, mayor credibilidad ante sus futuros y actuales clientes y marcará la diferencia con sus competidores, de tal manera, que en breve espacio de tiempo, usted estará considerado/a como líder inmobiliario en su zona de actuación, asegurando de esta manera, su continuidad y mayor rentabilidad.

Vea una síntesis de nuestro sistema exclusivo que de manera personal, estaremos encantados de ampliar y concretar con todo agrado.

Como verá en el ejemplo siguiente, nuestro sistema que denominamos "modelo B" es completamente distinto al modelo de negocio de todas las agencias inmobiliarias en España, tanto sean estas particulares o en Franquicia.

Observe como en un Centro de Negocios Inmobiliarios de GLOBAL INMOBILIARIA, de las características del ejemplo, son SIETE LOS PROFESIONALES INMOBILIARIOS en tanto que en el modelo tradicional que denominamos "A". solo hay uno.

Los Asesores Inmobiliarios de nuestros Centros de Negocios Inmobiliarios son profesionales liberales independientes que desarrollan su actividad inmobiliaria en el marco del sistema exclusivo de GLOBAL INMOBILIARIA.

Lo que indudablemente, implica mucho mayor número de intermediaciones realizadas, mucho mayor volumen de negocio, pero sobre todo, mucha mayor fiabilidad y calidad ante nuestros clientes actuales y futuros.

CONDICIONES GENERALES DE FRANQUICIA

INVERSIÓN TOTAL DE APERTURA 35.000.- €uros aproximados

Se excluyen los gastos que por obras generales pueda necesitar el local como son: derrumbes y desescombro, bajada de techos, hasta lucido de paredes, alineación de suelos, cerramiento e instalación de aseo, cerramiento de fachada, acometida de instalación eléctrica, aire acondicionado ni calefacción.

Se Incluye concretamente:

a) Canon de adhesión de Franquicia 15.025,- €uros

1. Derechos de explotación de marca de Franquicia
2. Contrato de Franquicia con compromiso de renovación a cinco años
3. Contrato para Asesores Inmobiliarios
4. Documento de Código Ético para Asesores Inmobiliarios
5. Contrato de cesión de derechos a terceros.
6. Cesión de documentos contractuales para la intermediación inmobiliaria
7. Zona de exclusividad de ubicación de local, no de actividad
8. Plan económico de negocio a cinco años
9. Planning de apertura e iniciación de actividad
10. Borrador de proyecto de local:

a. Distribución
b. Equipamiento
c. Decoración de local

11. Formación presencial de iniciación y antes de apertura a:

a. Director o Directora (duración 5 días )
b. Asesores (duración 2 días)
c. Secretaría (duración 1 día)

12. Entrega de Manuales Operativos a partir de recibir cada curso correspondiente
13. Entrega de Dossier proveedores homologados
14. Plan de Marketing y publicidad inicial
15. Selección, entrevistas y captación de primeros Asesores Inmobiliarios
16. Instalación de la Plataforma de Gestión informatizada
17. Comunicación privada por Internet con toda la organización y Red de Centros de Negocios Inmobiliarios
18. Cuenta de acceso privado a la plataforma de gestión
19. Cuentas de correo electrónico personalizadas

b) INVERSIÓN DE LOCAL 20.000,- €uros, aproximados

1. Decoración
2. Equipamiento mobiliario
3. Equipamiento informático
4. Intercomunicación para Intranet
5. Constitución de Sociedad ante Notario
6. Letreros luminosos externos con banderola si está permitido
7. Publicidad inicial de apertura
8. Material administrativo y corporativo

IMPORTANTE
La actividad inmobiliaria, requiere de una adaptación al mercado y tiempo para hacer coincidir los intereses de un propietario que vende su inmueble y de un comprador del mismo, lo que aconseja establecer un periodo orientativo de tres meses hasta realizar la primera intermediación inmobiliaria.

Dicho tiempo debe valorarse económicamente para disponer de las suficientes reservas económicas a modo de fondo de maniobra, garanticemos el pago de los gastos de explotación previstos, como son:

1. Sueldo mensual del Franquiciado - Director
2. Sueldo mensual de Secretaría
3. Seguridad Social de ambos
4. Renta del local
5. Gastos generales diversos
6. Intereses y amortización bancaria (si procede)
7. Etc.